受疫情期间的限制措施影响，房地产专家担心悉墨的房价或暴跌30%，达到7年来最低水平。

据《每日邮报》报道，疫情触发1930年代以来最严重的经济萧条，预计悉尼和墨尔本的房价将暴跌，而不到2个月的时间内悉墨的房拍清盘率下降一半。

新的数据显示，在此次经济衰退中，由于中国对澳洲铁矿石的需求量仍在激增，预计珀斯的房市受到的冲击较小。

房市受冲击（图片来源：《每日邮报》）

SQM Research首席执行官Louis Christopher表示，由于移民受阻，压抑了城市的购房高需求，悉尼和墨尔本的房地产价值在未来几个月内受重击。

周五Christopher接受《每日邮报》采访表示：“房市受到很大的冲击，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度将高达30%，目前还没有考虑到其他城市的房市影响。悉尼和墨尔本的房市受益于净移民最多，在最坏的情况下，这两个城市的房价和公寓价格将在2020年全年暴跌，并在今年晚些时候或2021年初触底，然后才开始缓慢复苏。”

悉墨的房价或暴跌30%（图片来源：《每日邮报》）

根据CoreLogic的数据，悉尼房屋中位价将从4月份的102万澳元暴跌至71.4594澳元。墨尔本房屋中位价从81.9611澳元跌至57.3728澳元，创下2013年底以来的最低值。

Christopher表示，疫情期间停工时间越长，澳洲最大城市的房价就越有可能下跌，并引发自1930年代大萧条以来最严重的经济衰退，归根结底就是何时取消限制，这些限制在短期内将严重打击经济。

CoreLogic数据显示，悉尼房拍清盘率从3月1日当周的76.6%骤降，4月19日那一周的清盘率仅33.8%。墨尔本的房拍清盘率已从74.8%降至仅27.9%。

限制措施（图片来源：《每日邮报》）

自3月25日以来，禁止公开拍卖和未经预约的公开看房活动。Christopher说：“被取消拍卖的卖家如今处境艰难。许多卖家需重新宣传待售房产，而目前都不尽如意。”

更糟糕的是，悉尼和墨尔本的房价比其他城市的房市都要被高估，借款人的债务水平要高得多。

Christopher说，与1918年的西班牙流感和20世纪30年代的大萧条不同，澳洲最大城市的业主的借贷水平不可持续。

珀斯的房市在2014年达到了顶峰，但Christopher指出中国对铁矿石的强劲需求将支撑着西澳首府。澳洲统计局称，尽管疫情期间各行业停摆，但3月份澳洲出口量激增29%，中国对澳洲原材料需求激增，出口资金增加80亿澳元。

澳洲前总理Tony Abbott担心受疫情的影响，澳洲的失业率将从3月份的5.2%飙升至20%的大萧条水平。他对国际民主联盟说：“旅游、酒店和娱乐业关闭，教育行业大多转向线上，零售业大大缩减，几乎所有一切都处于停摆状态，整个经济的支出至少下降20%，预计GDP将下降10%左右，失业率可能触及20%。”

澳联储行长Philip Lowe周二预测，2020年上半年澳洲全国产出或国内生产总值将暴跌10%。

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